郜林1.45亿卖豪宅!体育明星的房产经催生暴利产业链

\n \n 开端:体育大生意文|付政浩体育大生意记者 \n 近日,对于中超球星郜林开价1.45亿元出售广州豪宅的音书激发庸碌矜恤。 \n 公开辛苦涌现,这座位于广州珠江新城的侨鑫汇悦台小区1栋的豪...


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  开端:体育大生意  文|付政浩体育大生意记者

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  近日,对于中超球星郜林开价1.45亿元出售广州豪宅的音书激发庸碌矜恤。

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  公开辛苦涌现,这座位于广州珠江新城的侨鑫汇悦台小区1栋的豪宅,面积多达437平米,4房4卫,均价33万元/平米,房间内不错相等明晰地看到琵琶洲CBD、广州塔等广州地标性建筑,这套江景大平层可谓广州豪宅的天花板。几个月前,这套屋子其实还是涌现为待售情状,其时叫价1.48亿元,看房需要验资5000万元。近期,不仅售价有所下跌,而且取消独家看房截止,以致于多半中介在小区门口排起长队。按照行业常规,中介如若大略拿下票据不错得到1%-2%的提成,折合145万到290万元。靠近如斯肥单,多半中介簇拥而至也就不及为奇了。

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  算作前广州恒大球星,郜林是在2016年斥资近7000万元购下的这套江景大平层,如若最终能翻倍出售,那么郜林的这笔房产投资也算是相等得胜。郜林生计最黄金的十年在广州恒大渡过,他的生计巅峰期与中超金元足球盛世圆善重合,是以郜林是中超金元足球的最大受益者之一,据粗俗估算,他在效能恒大的十年间至少取得了2.5亿元的薪水。

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  在收货高薪之际,郜林也相等擅长投资。其中,在房产置业方面,郜林除了上述这套广州珠江新城的豪宅外,还曾斥资6000万购置了一套深圳的豪宅,增值远景不异值得期待。此外,郜林在加盟恒大之初还曾斥资300万购买过恒大的楼盘,其时恒大雇主许家印为其打七折,在2016年这套恒大的屋子被郜林转售,听说亦然陈述颇丰。

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  纵观国表里,文学明星用天价生意豪宅都是外界喜闻乐道的话题,激发媒体热议实乃常见阵势。而对于文学明星自己而言,生意豪宅的行径早已超出了普通士安家置业的规模,在很猛进度上是彰显身份阶级乃至投资增值的蹙迫渠道。

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  尽管现代体育明星的投资渠道相等多元化,但房产一直都是他们投资竖立中不行或缺的一部分,且好多人都对此相等热衷,也都酿成了一套我方投资房产的 房产经 。2019年巴西足球巨星内马尔被指控涉嫌逃税1500万欧元,巴西税务部门恳求冻结其在巴西的财产时,发现其在巴西境内至少有36套房产。合座而言,鉴于好多奇迹联赛的体育明星可能常常需要转会到不同的城市致使国度,是以他们的置业需乞降频次要远超凡夫。

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  放眼行家体坛,诸如奥尼尔、詹姆斯、 老虎 伍兹、大卫-贝克汉姆等超等巨星均热衷投资房产,况兼各有各的 房产经 ,而李宁、刘翔、田亮、姚明等国内体育明星曾经曝出购置多处豪宅的佳话,比年来,国内不少体坛明星都热衷于前去美国加州尔湾安家,一时成为业内风潮。天然,投资房产时也出现过诸如拳王泰森、前NBA全明星球员安东尼-沃克、文-贝克、德里克-克尔曼等人因为盲目投资房产而导致歇业的反面案例。

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  此外,还有一些奇迹体育球员因为深谙体育明星购置豪宅的神色和投资逻辑,是以得胜转型为成心做事体育明星的高端置业参谋人。比如,前NBA奥兰多魔术队的中锋阿多纳尔-福伊尔(Adonal Foyle)以及WNBA传奇球星丽莎-莱斯利(Lisa Leslie)等人。总之,围绕体育巨星生意豪宅早已酿成了一个金额雄壮且备受媒体矜恤的老练产业链。

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  奥尼尔21套房产赢利至少2亿,曾收中国富豪750万美元现款

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  豪宅,是体育巨星最基本的标配之一。体育明星们购买豪宅,垂青的不仅是地舆位置绝佳,安全进度高,相近环境大略保护遁藏,更蹙迫的是,豪宅是高端圈层的体现,豪宅的软硬件格调必须契合特有的审美,相近邻居必须与我方的身份相契合。正所谓四邻皆闻人,傍边多显要。具备了这些因素,豪宅的增值远景就有了基本的保险。比年来,我国不少体坛明星纷纷遴选在美国加州尔湾的高端社区购置房产,也多是出于这种探究。

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  如若以豪宅的投资陈述为尺度,那么在一众热衷房产经的体育巨星中,NBA传奇巨星沙奎尔-奥尼尔的成绩无疑相等出众。奥尼尔球员生计曾先后在奥兰多、洛杉矶、迈阿密、菲尼克斯、克利夫兰、波士顿六座城市效能,其中在奥兰多、洛杉矶、迈阿密这三座城市均斥巨资购买了天价豪宅,且最终均以高价售出。此外,奥尼尔曾在2002年斥资1亿美元在丹佛、迈阿密、普韦布洛、布纳维、斯塔、普顿等地投资了21套房产,21套豪宅中最贵的一套曾以3800万美金的高价售出,21套房产的合座利润保守臆测2亿美元。

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  1993年11月,其时刚在奥兰多魔术队竣事少壮赛季的奥尼尔以395万美元的价钱买下了位于奥兰多西南部奥兰治郡的艾尔沃斯社区的一套湖景豪宅。该豪宅总占大地积达12140浅近米,其中住宅面积为3241平米,包括12个卧室、15个洗手间,其余则是能同期容纳17辆豪车的超等车库、深4.6米的巨型游池塘、尺度NBA篮球场等方位,豪宅各处均有奥尼尔钟爱的神人符号。奥尼尔对这座我方人生的首座豪宅相等属意,1996年夏离开魔术队后也莫得将豪宅出售,一直视其为最温馨的家园,总共这个词球员生计的休赛期,他都会抽出实足长的时刻在这里渡过。

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  奥尼尔球员期间每次来奥兰多打客场比赛,他都会在这里迎接我方的好友。在热火效能技能,某次热火主帅莱利但愿能借用奥尼尔的球场进行磨练,并提议但愿将球场上的符号改为热火队标,为此莱利支付了一笔相等欣喜的景色租出费和改装费。2018年,奥尼尔挂牌2800万美元试图出售这处豪宅,而后沿路降价,最终在2021年级首以1650万美元的价钱得胜售出。比拟于昔时395万美元的购置价钱,奥尼尔这笔投资的陈述无疑相等丰厚。

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  1996年奥尼尔转会到洛杉矶湖人队后,很快就在洛杉矶比弗利山庄的CUL-DE-SAC林荫大路旁以近500万美元的价钱买了一处豪宅,豪宅占大地积最初一英亩。比弗利山庄明星名媛如云,多半好莱坞巨星在此居住,奥尼尔曾在这座豪宅迎接过多半洛杉矶闻人。值得一提的是,已故的湖人雇主杰里-巴斯在收购湖人队湖人之前即是加州知名的房地产商,成心建筑高端公寓, 魔术师 约翰逊、奥尼尔、科比等湖人巨星最初来到洛杉矶时均曾在购置房产方面向杰里-巴斯寻求过专科建议。

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  2004年夏,奥尼尔被来往到热火,奥尼尔为了默示与湖人透顶决裂的决心,决定尽快将比弗利山庄的豪宅出售。因为售价不菲,是以他将房产挂到了网上,试图在全美寻找买主。恶果,不到一个月就被一位中国的隐性富豪以750万美元的价钱买下。

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  令奥尼尔颇为印象深入的是,对方支付的果真是全额的现款。要表露,球员期间的奥尼尔本就以爱炫富而知名总共这个词NBA,但显豁,这位中国避讳富豪的大手笔让奥尼尔都有些被震住了。奥尼尔对对方的土豪做派是如斯的印象深入,以致于,当奥尼尔在2011年退役后撰写自传 未裁剪的沙克 一书时还成心谈到了这位奥密殷商,并称其是 一位来自中国的罗德-斯图尔特式的人物 。

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  在2004年转会到热火后,奥尼尔很快就以近2000万美元的价钱买下了迈阿密星岛大路26号的一处超等别墅,这是当地最知名的名人别墅区。这套别墅始建于1992年,由其时效能于热火的明星中锋罗尼-塞卡利(Rony Seikaly)投资200万美元营建。别墅占地多达19440浅近英尺,共有八间卧室、八间浴室、一个网球场、一个室内篮球场,还有健身房、游池塘和一个巨型车库。最让奥尼尔酣畅的即是,由于塞卡利身高2.11米,是以在修建时房间的门都高达8英尺高(2.43米),这是迈阿密为数未几能让奥尼尔闲适舒展身体的豪宅。

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  塞卡利在转会后于1995年以700万美元的价钱将豪宅出售,而后几经转手,被南美苏汲水巨头厄瓜多尔装瓶公司的控股鼓吹Pelham投资公司雇主科尔利以2400万美元的价钱购下,相近的邻居都是诸如 夸口老爹 等演艺明星。奥尼尔加盟热火后看中了这套别墅,于是勤奋想要购买。初度报价1700万美元径直被拒,而后开价近2000万美元。最终科尔利因为赏玩奥尼尔才理睬割爱。

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  不外,仅过了一年,因为好多球迷慕名来奥尼尔家隔邻观光,而奥尼尔也常常在别墅晚上通畅宵派对,导致邻居们不堪其扰并将奥尼尔诉诸法庭。天然奥尼尔讼事告捷,但最终照旧决定将别墅出售,我方另寻僻静之所,但令外界顾虑的是,奥尼尔给别墅的标价果真高达3200万美元。这比一年前他购买的价钱足足多了1200万。对此,奥尼尔的表露是,我方给这座别墅平添了更多传奇颜色。

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  奥尼尔的代言人罗杰斯曾默示,奥尼尔的房产投资取得得胜有两个心得:一、遴选闻人辘集的别墅区,相近闻人云集的别墅增值空间雄壮、便于转售。二、为别墅增添一些个人颜色,便于增多别墅的话题性和矜恤度。

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  败光数亿身家!泰森等多位明星因盲目投资豪宅歇业

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  由于体坛巨星在畅通员期间酿成了赚快钱的民风,而在退役后常常也但愿通过投资快速取得丰厚陈述。但要表露,房产这种重钞票常常是通过期刻的推移智商缓缓增值,天然需要有实足的耐烦去恭候房

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